+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Рыночная оценка недвижимости для опеки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

При продаже недвижимости или доли в ней собственником которой является несовершенно летний ребенок требуется больше времени и документов, что усложняет процедуру купли-продажи. Если Вы решили продать квартиру или дом долю, в которых имеет несовершеннолетний ребенок, или же он является собственником, необходимо произвести независимую оценку для опеки как объекта-недвижимости, которого продают, так и для приобретаемого объекта - недвижимости. Главной задачей опекунского совета, это обеспечить интересы ребенка при продажи принадлежащей ему недвижимости. Главное условие для одобрения сделки опекунским советом - это обеспечить ребенку наилучшие условия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Методы оценки квартиры для опеки

Оплата за оценку квартиры производится в течение 3 рабочих дней после получения заказчиком документов Отчета. Мы предоставляем возможность проверить документы в органах опеки и только после этого оплатить нашу работу. Доставка документов курьером в пределах МКАДруб. С осмотром за МКАД до 10км. Стоимость: рублей, Сроки: 1 - 2 рабочих дня.

Оценка квартиры для опеки при продаже необходима в том случае, когда владельцем квартиры или доли квартиры является несовершеннолетний ребенок или взрослый гражданин, находящийся под опекой недееспособный, не полностью дееспособный. Продать, подарить, обменять, заложить, сдать в аренду и т. Необходимо помнить, что п родажа квартиры, в которой проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается только с согласия органа опеки и попечительства Статья ГК РФ.

П ри обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, такой договор может быть расторгнуть в судебном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Дети, не достигшие совершеннолетия, могут по закону или по завещанию стать собственниками квартир. Продажа квартиры через опеку возможна только после оценки таких квартир.

Органы опеки и попечительства дают свое согласие на продажу квартиры при условии, что попечитель или опекун откроет на каждого несовершеннолетнего ребенка банковский счет и внесет на них деньги в размере рыночной стоимости унаследованных долей квартиры или оформит в собственность каждого несовершеннолетнего ребенка другую жилую недвижимость или долю в недвижимости, которая имеет рыночную стоимость не меньше той, которая ему уже принадлежит принцип "не меньше и не хуже".

Если продаваемое жилье является единственным у несовершеннолетнего, то органы опеки неохотно дают разрешение на продажу квартиры по варианту с банковским расчетным счетом. Более предпочтителен вариант с выделением доли несовершеннолетнему в новой квартире, желательно "вторичке". Аналогичные требования предъявляются, если продажа квартиры через опеку проводится по взрослому гражданину, находящемуся под опекой недееспособный, не полностью дееспособный. Указанное требование не распространяется при отчуждении недвижимого имущества в исключительных случаях необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое , если этого требуют интересы подопечного.

Оценка квартиры для опеки — это определение рыночной стоимости квартиры или доли квартиры. При принятии решения об оценке квартиры для опеки и попечительства в какой-либо оценочной компании, необходимо знать, что с При этом сама организация обязана застраховать свою деятельность на сумму не менее 5 руб.

Оценка квартиры для опеки может быть проведена по упрощенной форме, на основании предоставленных Заказчиком документов. Вы можете прямо на сайте заказать оценку квартиры для опеки, заполнив он лайн Заявление или прислав нам на электронную почту копии документов. На следующий день после заказа, курьер нашей компании может привезти, по указанному Вами в Заявлении на оценку адресу, готовый пакет документов, который будем иметь название "Отчет об оценке", а также договор и квитанцию на оплату.

Доверяя оценку квартиры для опеки профессионалам, вы делаете правильный выбор. Мы желает вам и вашим близким здоровья и долголетия. Если вам понадобится наша помощь при оценке жилой недвижимости, мы быстро и не дорого оценим квартиру для опеки.

С нашими отчетами по оценке квартиры Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе. Закажите услугу "Оценка квартиры для опеки и попечительства " прямо сейчас.

Оценка автомобиля Оценка недвижимости Оценка ущерба от залива Оценка квартиры для опеки Оценка квартиры для наследства Оценка для кредита Для взноса в уставной капитал Переоценка основных средств Оценка квартиры при разводе Оценка при страховании Оценка при сдаче в аренду Оценка гос.

Стоимость нормо-часа Гарантия от коррозии. Главная Оценка недвижимости Оценка квартиры для опеки. Стоимость руб. Адрес доставки документов:. Иные документы :. Оценка автомобиля Оценка недвижимости Оценка земли Оценка оружия Оценка ценных бумаг Оценка бизнеса Оценка банковской ячейки Юридическая помощь Стоимость нормо-часа Гарантия от коррозии. Главная Оценка недвижимости Оценка квартиры для опеки Оценка квартиры для органов опеки и попечительства Оценка квартиры для органов опеки и попечительства.

Без осмотра. С осмотром в пределах МКАД. С осмотром за МКАД до 10 км. Сроки рабочих дней.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Оценка для нотариуса, опеки

Оценка недвижимости для опеки. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно. При покупке-продаже квартир и комнат происходит обращение в государственные учреждения и сбор различных документов.

Продажа недвижимого имущества, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок влечет за собой дополнительный контроль со стороны органов опеки и попечительства. Оценка рыночной стоимости квартиры или доли в квартире для органов опеки при ее отчуждении необходима в случае, если собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний или гражданин, находящийся под опекой недееспособный. В данной ситуации следует быть готовым к сложностям.

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом, в том числе по ипотечным договорам, которое полностью или в некоторой доле принадлежит несовершеннолетнему собственнику, процедура оформления документов несколько усложняется. Ранее для любой сделки по квартирам, где проживал несовершеннолетний ребенок, в обязательном порядке требовалось согласование попечительского совета. Без этого регистрирующие органы вообще не принимали документы. После того, как был принят Жилищный Кодекс, необходимость согласия органов опеки осталась только в случае наличия у несовершеннолетнего собственности в квартире, полной либо частичной.

Оценка квартиры для опеки

Оценка квартиры для органов опеки необходима в обязательном порядке, если ребенок является собственником всей жилплощади или ее доли. Данное требование фигурирует в законопроекте, вступившем в юридическую силу с Для проведения данной процедуры допустимо использование специалистом по результатам оценки 2 типов отчетности:. Каждый из этих документов подойдет для реализации поставленных целей в органах опеки. Однако рекомендуется проводить именно полную оценку стоимости жилья, чтобы избежать возможных трудностей при совершении финансовых операций с данной жилплощадью. Отчет представляет собой документ, который в соответствии с правовыми нормами должен соответствовать всем стандартам и требованиям действующего законодательства. В него должны быть включены и подробно рассмотрены следующие разделы:. Оценка квартиры для органов опеки требует в среднем рабочих дня. Однако некоторые специалисты за дополнительную плату готовы предоставить услуги по срочной оценке. Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально.

Оценка для опеки

Отчет готовится высококвалифицированными специалистами — оценщиками I категории с опытом работы в данной области более 9 лет. Отчет об оценке составляется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, Федеральными стандартами оценки. Разумная стоимость услуг. Индивидуальный подход и удобство взаимодействия.

При сделках по отчуждению недвижимого имущества часто на этой площади зарегистрированы и проживают несовершеннолетние.

Согласно статье 21 Закона, Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного в том числе по обмену или дарению , совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Для определения рыночной стоимости имущества подопечного, вовлеченного в сделку по отчуждению, органы опеки и попечительства над несовершеннолетними обращаются к услугам независимого оценщика. Бесплатная информационная поддержка и консультации по телефону семь дней в неделю с до ч.

Оценка недвижимости для органов опеки и попечительства

Мы знаем требования органов опеки, предъявляемые к отчетам об оценке, наши справки и отчеты принимают нотариусы и все отделения органов опеки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Обязательным требованием к справке или отчету является наличие у оценочной компании действующего полиса страхования ответственности, а также штатных оценщиков, успешно сдавших государственный квалификационный экзамен по направлению "оценка недвижимости", обладающих соответствующими квалификационными аттестатами, страховкой и членством в саморегулируемой организации оценщиков. Каждый месяц мы изготавливаем отчеты по различным объектам жилой недвижимости: квартиры, таунхаусы, загородные дома.

Если Вам понадобилось оценить квартиру для требований органов опеки и попечительства в Москве или Московской области, мы сделаем для вас оценку. Результаты проведенной оценки предоставляются в органы опеки и попечительства, чтобы их персонал смог проконтролировать исполнение прав несовершеннолетних недееспособных собственников. Закон строго регламентирует, на каких именно условиях могут совершаться сделки с такой недвижимостью, так, например, при продаже или обмене квартиры приобретаемая квартира не должна обладать меньшей рыночной стоимостью. Если Вам нужно сделать независимую оценку квартиры для органов опеки и попечительства, вы можете обратиться в нашу компанию. Мы имеем все необходимые документы и разрешения на подобную деятельность, а выдаваемые нами отчеты об оценке полностью соответствуют требованиям указанных органов.

Оценка недвижимости для органов опеки в 2019 году

Необходимость оценки имущества для органов опеки и попечительства возникает в связи с отчуждением жилых помещений и иных объектов, собственником которых выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Основным требованием органа опеки является соблюдение прав несовершеннолетнего и получения им соразмерной компенсации взамен продаваемого имущества. Компенсация может быть предоставлена как в натуральной форме доля в новой квартире , так и в денежном выражении. Главное, на что обращает внимание опека, - это на нюансы планируемой сделки, при которой права ребенка никоим образом не должны быть ущемлены. В первую очередь рассматриваются параметры общей площади новой квартиры и ее рыночная стоимость. Действует общее правило, следуя которому можно быть уверенным в положительном ответе органов опеки: несовершеннолетний должен получить долю не меньшую, чем имеет на данный момент и её рыночная стоимость должна быть не ниже, чем стоимость доли в существующем объекте. Специалисты нашей компании проведут оценку квартиры для опеки, а также иного имущества в максимально сжатые сроки. Чернышевского, 16, оф.

оценка для органов опеки, оценка для попечительского совета, оценка для квартиры на предмет определения ее реальной рыночной стоимости.

Данная услуга стала более востребована в связи с ростом и развитием современного рынка недвижимости. Четко представляя фактическую стоимость объектов, можно наиболее выгодно проводить разнообразные сделки. Чаще всего они касаются:.

В каких же случаях нужно обращаться за согласием органов опеки и попечительства? В настоящее время согласие органов опеки и попечительства требуется только в случаях, где ребенок выступает собственником продаваемого объекта недвижимости. На практике, случаи могут быть разные, и разрешить вопрос можно только предоставив в органы опеки отчет об оценке стоимости продаваемой квартиры и отчет об оценке квартиры, которая приобретается.

Отчуждение недвижимости, в которой на законных основаниях зарегистрирован и проживает несовершеннолетний, всегда связано с процессуальными трудностями. Независимо от того, является несовершеннолетний собственником или нет, следует учитывать его интересы при купле-продажи. Контроль соблюдения интересов ребенка осуществляют органы опеки и попечительства. По закону несовершеннолетние дети не могут самостоятельно совершать сделки, которые влекут ухудшение их имущественного положения.

Подробнее Оценка для нотариуса в Одинцово Более 8 лет мы работаем со всеми видами наследуемого имущества в г. Одинцово и Одинцовском районе и осуществляем оценку для нотариуса круглосуточно.

Купля-продажа квартиры обычно представляет собой относительно простой вид сделки, однако, она может усложниться, если одним из собственников является несовершеннолетний. А так как права этой категории граждан находятся под особой защитой, то органы опеки и попечительства следят, чтобы при совершении таких сделок права ребенка не были ущемлены. Комплекс действий оценщика, направленный на то, чтобы получить от опеки разрешение на осуществление купли-продажи квартиры. Органы опеки и попечительства строго следят, чтобы права несовершеннолетнего, вне зависимости от того является ли он собственником или только прописан в квартире, не нарушались. А нарушаются права ребенка в 3 случаях:.

Любая сделка с недвижимостью — это стандартный поход по различным инстанциям, сбор определенной документации и уплата налоговых пошлин. В случае, когда в коммерческий процесс вовлечены несовершеннолетние, дополнительно требуется разрешение на проведение сделки со стороны органов опеки. Раньше это было обязательным для соблюдения по отношению ко всем коммерческим операциям. Основная цель обращения к услугам профессионального оценщика — желание получить разрешение на осуществление операций с недвижимостью. По закону до достижения совершеннолетия всеми активами ребенка распоряжается его родитель или опекун. Дабы оградить подрастающее поколение от ущемления его прав, правительство обязало при продаже или отчуждении собственности ребенка возмещать его потери эквивалентным имуществом.

Ребята никогда не подводили. Стоит отметить качество выполняемых отчетов. Отчеты соответствуют законодательству.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий