+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

План капитального ремонта домов замена электрощитков


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт. На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье. Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: замена батареи отопления по программе капитального ремонта домов в nwtrail.ru УЖАС!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет?

Текущий ремонт — это реставрационные мероприятия, направленные на ликвидацию дефектов многоквартирного дома МКД с целью поддержания приемлемых условий для проживания граждан. Услуга оказывается за счет жильцов, а значит они в праве получать всю информацию по расходованию внесенных средств. Текущий ремонт представляет собой ряд запланированных работ различного профиля, контроль выполнения которых осуществляется управляющей организацией и ТСЖ.

Однако, перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома, регулярность и сроки проведения устанавливаются в режиме открытого ания. Для этого требуется организовать собрание собственников жилья. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Исключение составляют жилые помещения — квартиры. Там необходимые манипуляции осуществляются за счет их владельцев.

Управляющая компания берет на себя ответственность за текущий ремонт жилого дома на указанной территории. В отношении каждого объекта проводится ряд мероприятий по устранению неполадок и дефектов:. Перечень проводимых мероприятий может регулироваться в индивидуальном порядке с учетом состояния дома, организации функционирования его систем и пожеланий жильцов.

Неслучайно жильцы влияют на этапы проведения реставрационных работ, стоимость которых включена в плату за текущий ремонт многоквартирного дома.

Именно они вносят часть средств на текущий ремонт, однако, принятие решения о необходимости проведения тех или иных мероприятий по ликвидации и предупреждению неполадок остается за управляющей компанией. Сам процесс оплаты текущего ремонта многоквартирного дома производится ежемесячно равными частями: необходимая сумма включается в регулярный платеж вместе с услугами ЖКХ. Вопросы по финансированию проекта регулируются на законодательном уровне, что утверждено ст. Для контроля за исполнением пунктов содержания общего имущества и производится текущий ремонт многоквартирного дома.

Процесс осуществляется по нормам технической эксплуатации жилищного фонда. После осмотра МКД и определения фронта работ, с подрядчиком подписывается договор об осуществлении текущего ремонта здания на конкретных условиях. В тексте указывают:. При составлении соглашения с подрядчиком УК обязана установить гарантийные сроки на качество выполненных работ. По той причине, что жильцы оказывают финансовое влияние на содержание и ремонт МКД, они могут контролировать качество всех проводимых работ в соответствии с текстом договора.

Если устранение оговоренных неполадок произвелось некачественно, то принимающей стороне нужно выполнить следующий ряд действий:. Если со стороны подрядчика работы по текущему ремонту МКД выполнены ненадлежащим образом, жильцы могут потребовать провести перерасчет внесенных платежей. Если управляющая компания никак не отреагирует на данную просьбу, заявители также имеют право разрешить сложившуюся ситуацию в судебном порядке. Если претензия осталась без внимания и административный орган не отправил ответ, то заявитель может обратиться с соответствующим иском в суд.

Кроме того, если неправомерное бездействие управляющей организации стало причиной порчи имущества проживающих в многоквартирном доме людей, они вправе оформить обращение в суд и потребовать взыскать с виновников убытки. Для обращения в судебные инстанции следует документально зарегистрировать и оценить понесенные убытки с привлечением экспертов. Решение провести текущий ремонт многоквартирного дома также правомочен принимать совет данного дома, если он наделен соответствующими полномочиями.

При этом собственники квартир должны определить список работ, входящих в текущий ремонт дома, а также размеры их финансирования и условия выполнения. Вышеуказанные вопросы решаются собственниками на общем собрании. Итоговое решение принимается большинством. Только после этого осуществляется текущий ремонт дома. Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома? Кстати, интересно узнать какой полагается штраф за незаконную перепланировку квартиры и что делать, куда обращаться если затопили соседи сверху.

Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. Согласно разделу II названных правил текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Если собственники квартир имеют дополнительные пожелания касательно текущих восстановительных работ, они могут обратиться с запросом в обслуживающую организацию. Например, это касается озеленения придомовой территории, высадки клумб и ухода за ними, регулярного обновления покраски фасада. Организация рассматривает целесообразность требования и вправе отказать жильцам с указанием причины отказа. После этого жильцы могут провести общее собрание с предложением управляющей компании взять ответственность за регулярное выполнение отдельных работ, при этом жильцы обязаны отдельно вносить плату за такие услуги.

Это происходит путем заключения дополнительного соглашения, где прописываются условия сотрудничества и стоимость услуг. Опись ремонтных работ, составленная и согласованная в установленном порядке, является основой для составления сметы к договору на выполнение текущего ремонта жилого дома силами подрядной организации или расцененной описи работ для их выполнения хозспособом.

В основу договора подряда должны быть положены принципы, изложенные в главе 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Рекомендуется также использование примерного договора подряда, приведенного в приложении 26 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Работники ЖКС составляют план работ по текущему ремонту в начале календарного года. В программы обычно включаются адреса, по которым подошли сроки проведения ремонта например, лестничных клеток , а также те адреса, по которым поступали жалобы и аварийные заявки от населения.

Но если в Вашем доме в зимний период случилось ЧП, и появилась необходимость проведения ремонтных работ, Ваш адрес еще может быть включен в программу на текущий год. Работники ЖКС могут добавить в программу новые адреса — работы, которые влияют на нормальную и безопасную работу систем и конструкций МКД. По таким видам работ, как ликвидация следов протечек, аварийно-восстановительные работы кровли и фасада, ремонт окон и дверей и др возможна корректировка программы в течении года.

Согласно МДК Если сроки сильно сокращаются по сравнению с вышеуказанными, это, скорее всего, говорит либо о том, что а промежуточные слои не просыхают, что может привести к появлению плесени или к тому, что что-то может потом обвалиться. Проведение работ по электрике в комнате обычно занимает дня. Но это только в том случае, если план электроточек, расположения интернета, мебели телевидения уже продуман и остаётся только выполнить работы.

На согласование подобных вещей может уйти ещё дня. Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Продолжительность текущего ремонта зависит от вида ремонтных работ конструкций и оборудования. Так, укрупненный норматив планового текущего ремонта с единицей измерения общей площади м 2 составляет 22 дня , подготовка к эксплуатации в зимний период 8 дней см.

Вы управляете многоквартирным домом. Всё идёт по плану: весной и осенью вы делаете сезонные осмотры дома, в срок проводите текущий ремонт, живёте и не тужите. И так до первой незапланированной поломки. Обязанность управляющей компании — постоянно поддерживать хороший уровень работы инженерных систем и других объектов инфраструктуры. Когда что-то ломается, нужно помнить о сроках, в которые повреждения нужно устранить. Сегодня мы вам расскажем о них. Например, в доме протекла крыша или повредился водопровод.

Приятного для собственников мало. Управляющая компания должна взять себя в руки и оперативно устранить неисправность. Существуют нормативы по срокам устранения поломок с момента обнаружения или заявки проживающих в доме:.

Мы расскажем, какие поломки необходимо ликвидировать незамедлительно, а какие потерпят сутки, трое, пятеро или семеро. Если собственники обратились к вам с заявлением о течи в водопроводных кранах или неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений или вы обнаружили это при осмотре, не думайте долго, высылайте инженера и ликвидируйте аварию. То же самое необходимо сделать, если нарушилась связь наружной облицовки или лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами.

Вам нужно немедленно принять меры безопасности. При коротком замыкании в элементах внутридомовой электрической сети, да и вообще при неисправностях электросетей и оборудования аварийного характера, тоже не нужно медлить. Если повредился электрокабель, питающий жилое здание, вам нужно отключить систему электропитания жилого здания или силового электрического оборудования.

Три дня, согласно законодательству, вам отводится на то, чтобы заменить разбитые стёкла и сорванные створки оконных переплётов, форточек, балконных дверных полотен в летнее время. В этот же срок нужно ликвидировать протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах. Если перегорела лампочка в подъезде или сломалось освещение во дворе, на то, чтобы восстановить освещение общедомовых помещений, вам отводится семь дней.

Прошёл ливень, в квартире на девятом, последнем, этаже протёк потолок. Что делать? Согласно законодательству, вы должны ликвидировать протечки в отдельных местах кровли в течение суток. Если часть кирпичной стены дома обещает вот-вот обвалиться, немедленно огородите опасную зону и в течение одного дня исправьте ситуацию.

Нельзя затягивать с ремонтом входных дверей в подъездах и лифтов. Если неисправен лифт, нужно немедленно прекратить им пользоваться.

Тоже самое нужно сделать, если вы или собственники обнаружили трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах. Они могут привести к отравлению жильцов дымовыми газами и угрожать пожарной безопасности здания. Если засорился мусоропроводов, хулиганы зимой разбили стёкла или сорвали оконные переплёты, форточки или балконные дверные полотна, вам придётся ликвидировать такие неисправности за один день.

Пять суток отводится по законодательству на восстановление повреждений водосточной системы, например, на восстановление креплений водосточных труб. В те же сроки нужно сделать ремонт отслоившейся штукатурки потолка подъезда или верхней части стены. Если это ещё и угрожает обрушением, немедленно нужно принять меры безопасности.

Текущий ремонт, пусть даже и внеплановый, делается на денежные средства собственников помещений многоквартирного дома. И по этому поводу зачастую возникают различные споры.

Собственники не понимают, почему они обязаны платить за текущий ремонт общего имущества МКД. УО недоумевают, почему они не могут требовать дополнительных денег. Владельцам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат места общего пользования в многоквартирном доме п.

Крыши, чердаки, подъезды, подвалы в доме — общее имущество дома. Владельцы квартир в МКД несут расходы на содержание общего имущества в жилом доме ст. Согласно п. Жители многоквартирного дома каждый месяц платят за содержание жилья, таким образом они оплачивают ремонт общего имущества даже при внезапной поломке. Управляющая компания не может требовать дополнительную плату за организацию текущего ремонта такого имущества. Собственников жилья часто волнуют вопросы, связанные с текущим ремонтом многоквартирного дома.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Подведем итог: капремонт жилого дома за месяц возможен, но есть немало вопросов

Текущий ремонт — это реставрационные мероприятия, направленные на ликвидацию дефектов многоквартирного дома МКД с целью поддержания приемлемых условий для проживания граждан. Услуга оказывается за счет жильцов, а значит они в праве получать всю информацию по расходованию внесенных средств. Текущий ремонт представляет собой ряд запланированных работ различного профиля, контроль выполнения которых осуществляется управляющей организацией и ТСЖ. Однако, перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома, регулярность и сроки проведения устанавливаются в режиме открытого ания. Для этого требуется организовать собрание собственников жилья.

Профиль Написать сообщение. Подскажите ответы: 1.

Такое решение позволяет быстро осуществить все ремонтные процессы, навести порядок в своем доме, выбрать строительные и отделочные материалы по своему вкусу и усмотрению. Иногда выгоднее привести в порядок подъезд своими силами, чем нанимать дорогостоящих мастеров. После ремонта жильцы могут инициировать возврат средств, которые они перечислили на ремонт УК. Что нужно для этого сделать:.

Капитальный ремонт МКД

В статье пойдет речь об оплате капитального ремонта многоквартирного дома. Каковы основания проведения ремонта, необходимо ли его оплачивать, и что будет в случае неоплаты — далее. Плату за капитальный ремонт стали взимать с жителей многоквартирного дома с года. Это обязательство регулируется Жилищным кодексом. Ранее капремонт проводился за счет средств ЖКХ. В законе сказано, что жильцы должны накапливать деньги на счету управляющей компании, после чего направлять их на капитальный ремонт. Что еще необходимо знать? Вносить средства для капитального ремонта — обязанность для каждого владельца квартиры. Средства собираются на особом счету, но ремонт может быть проведен не скоро.

Периодичность проведения текущего ремонта многоквартирных домов

Скорее всего, возместить расходы полностью не получится , особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т. Поставить могут, но если Вы не давали на это согласия, Вас не могут заставить платить за эту работу. Есть две причины , когда заставить Вас платить могут, 1 когда окна, которые меняют, по акту признаны аврийными или пришедшими в негодность. Знающие люди, подскажите, пожалуйста: могут ли заставить принимать материальное участие в замене окон в подъезде? А если ей извините, в голову стукнет, и она захочет мраморный пол в подъезде сделать.

Смотреть все QR-коды.

Категории: Интернет-конференции. Глава ведомства отвечает на вопросы, поступившие от ямальцев. Жителей округа интересуют, как проходит капитальный ремонт в округе, планы на год, собираемость и нюансы начисления взносов за капитальный ремонт. Матчасть учить надо.

Что нужно знать о капитальном ремонте – консультация специалиста

Об утверждении Методических рекомендаций по расчету размеров предельной стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Утвердить Методические рекомендации по расчету размеров предельной стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга далее - Методические рекомендации , согласно приложению. Заместителю председателя Жилищного комитета, курирующему вопросы капитального ремонта совместно с Некоммерческой организацией "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах": Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 17 июля года N р.

СП Правила проектирования капитального ремонта. Residential buildings. Rules of design major repair. Сведения о своде правил. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет.

Замена окон в подъезде кто должен платить

По правилам, эти мероприятия должны подразумевать проведение осмотров, текущего и капитального ремонта. Перед ремонтом каждого объекта недвижимости должна быть составлена проектно-сметная документация. При ее разработке обязательно учитываются следующие факторы:. Проведение планового ремонта осуществляется путем включения многоквартирных зданий в региональные перечни реестры , которые ведут исполнительные органы власти субъектов РФ. Составление указанных перечней является одним из элементов механизма реформирования жилищного фонда, поскольку средства на проведения очередного этапа капремонта аккумулируются за счет перечислений взносов собственников жилья. Производится полное снятие старого покрытия, устранение загрязнений и грибковых образований с подготавливаемой поверхности. Осуществляется удаление появившихся трещин, обработка швов и оштукатуривание всей площади стен. Следующая фаза — отделка.

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводят по заключению . ремонт или модернизацию распределительных электрощитов, замену .. план капремонта многоквартирных домов сроком на один год.

Пыль, шум, отсутствие воды и газа. Все прелести капитального ремонта, пусть и такого нужного, способны измотать даже самого стойкого жильца. Цель — отремонтировать все быстро, но качественно.

Воронеж, ул. Никитинская, д. Электронная почта: fond fkr

В чистоте, ухоженности подъездов заинтересованы все жильцы многоквартирных домов, однако поддерживать домовой объект в надлежащем виде непросто. Инициативу по организации ремонта подъезда в многоквартирном доме, управляющие предприятия проявляют нечасто, поэтому собственники жилых площадей должны составить коллективное заявление в произвольной форме на имя руководства жилищно-коммунального учреждения. Периодичность, перечень, условия проведения ремонтных мероприятий в подъезде многоквартирного дома регламентированы такими нормативными актами, как:. Косметический ремонт является плановым мероприятием, которое должно проводиться один раз в лет в зависимости от вида и изношенности здания.

Нужен капитальный ремонт подъезда или всего дома? Оставьте заявку и получи смету на свой объект бесплатно.

Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и или работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа и другими видами услуг и или работ. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и или восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и или инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Абонентский отдел Капитальный ремонт Отдел благоустройства и санитарного содержания жилищного фонда Производственный отдел Обращения граждан и юридических лиц Отдел организационно-кадровой и правовой работы Профком. Вышестоящие организации Административные процедуры Вас обслуживают Полезная информация Графики приёма граждан Историко-культурные ценности ЖКХ в вопросах и ответах Тепловая модернизация жилых зданий г. Главная страница. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий до постановки на капитальный ремонт составляет 25 лет. В процессе эксплуатации жилищными эксплуатационными службами проводятся технические осмотры зданий, профилактическое обслуживание, наладка, регулирование и текущий ремонт инженерных систем зданий, а также текущий ремонт помещений и строительных конструкций зданий, что позволяет увеличить продолжительность эффективной эксплуатации зданий до лет. Капитальный ремонт жилых домов проводится в соответствии с утвержденной программой капитального ремонта, при формировании которой учитывается состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования здания в целом, градостроительный анализ постройки, групповой метод капитального ремонта.

Рано или поздно каждому собственнику придется столкнуться с капитальным ремонтом жилого дома. Что стоит знать о его проведении — в материале Портала коммунальной грамотности. Основаниями для проведения капитального ремонта в жилом доме являются перспективные программы на пять лет и текущие графики на один год.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Горислава

    Да уж… Тут как люди раньше говорили: Азбуку учат — во всю избу кричат :)

  2. Кларисса

    Признателен за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  3. Генриетта

    не нравится такое

  4. Рената

    Поздравляю, очень хорошая мысль

  5. mubugsatt

    Мне кажется, вы правы