+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как оформить договор купли продажи квартиры в новостройке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Инвестор, который планирует сделать капиталовложение в объект недвижимого имущества, должен быть знаком с основными финансово-правовыми схемами продажи квартир в новостройках. При выборе объекта финансирование немаловажную роль сыграет тип схемы, предложенной застройщиком. Все схемы по продаже квартир в новостройках могут быть условно поделены на следующие разновидности:. Схема, при которой спонсор участвует в договоре долевого строительства, - это наиболее распространенный способ приобретения жилого помещения в возводимом здании. Законодатель предусматривает обязанность застройщиков продавать квартиры в новостройках путем заключения с инвесторами ДДУ, чтобы повысить юридическую безопасность положения долевых инвесторов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ЧТО НАДО ЗНАТЬ? Записки агента

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Порядок покупки квартиры в новостройке

Новостройки в последние годы пользуются повышенным спросом. Главная причина — новостройки чаще дешевле аналогичной недвижимости на вторичном рынке и оплату можно производить поэтапно до сдачи дома в эксплуатацию.

У новых домов очень много преимуществ и достоинств. Квартиры в новостройках имеют современную планировку: большие кухни, два санузла, просторные холлы, большие лоджии и окна, светлые комнаты. В новых домах,не опасаясь за электропроводку,можно установить любую современную бытовую технику. Покупка жилья в новостройке требует очень деликатного подхода. Суть такого приобретения заключается в привлечении денежных средств от населения на финансирование строительства жилья путем заключения договоров купли-продажи имущественных прав или права требования на объект недвижимости, который будет построен.

Имущественное право — право, охраняющее и описывающее свойства материальных объектов права собственности. Также это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом. Такая покупка жилья в новостройке чревата определенными рисками.

Но, несмотря на оговорку, касательно предмета, который будет создан продавцом в будущем, заключить договор купли-продажи будущей квартиры нельзя. Так, ГКУ под недвижимостью понимает земельные участки, а также объекты, размещенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания та изменения назначения.

А этого сделать невозможно до окончания строительства. Соответственно условия договора несогласованны, а значит — договор не заключен. ГКУ предусматривает, что право собственности на новосозданное недвижимое имущество жилые дома, постройки, строения и т. Поэтому, продажа строящегося или предполагаемого к постройке дома квартиры как будущего имущества невозможна, потому что до создания имущества и его регистрации у него отсутствует правообладатель. Будущий недостроенный дом квартира в данном случае не является объектом имущественных прав вещью , а есть лишь объект обязательств по строительству.

Схема действий застройщика выглядит так: строительная компания инициирует регистрацию самостоятельного юридического лица, которое приобретает функции заказчика строительства и оформляет проектно-сметную документацию,а также заключает договор подряда на строительство с упомянутой строительной компанией.

В связи с этим между заказчиком строительства и строительной компанией подрядчиком возникают взаимные обязательства:подрядчик — обязан построить дом,заказчик — имеет право получить этот дом в собственность по окончанию строительства. Одновременно с этим у заказчика строительства возникает право требовать от строительной компании,чтобы она построила и передала ему многоквартирный дом.

Сделать это ему позволяет гражданское законодательство Украины. Согласно ГКУ лицо может по возмездному или безвозмездному договору передать свое имущественное право другому лицу,кроме случаев,установленных законом. В нашем случае договор будет возмездным,т. Законодатель также предоставляет заказчику право объединить эти варианты: например, предметом договора будут имущественные права, а способ исполнения — уступка права требования с уведомлением о ней должника подрядчика.

Альтернативный способ приобретения квартиры в новостройке — покупка целевых облигаций, дающих возможность получения вожделенных квадратных метров после завершения процесса строительства объекта. В таком случае компания-застройщик выпускает беспроцентные облигации,обеспечением по которым является жилплощадь в новостройке.

Некоторые гарантии для инвестора появляются в случае подписания между ним и застройщиком договора резервирования определенной квартиры. Еще одним недостатком данного способа является возможность изменения стоимости облигации и,соответственно,квадратного метра по мере строительства объекта. Независимо от выбранного способа приобретения квартиры в новостройке, не стоит терять бдительности и перед заключением договора с застройщиком обзавестись максимально возможным количеством информации о нем.

Еще одним важным моментом является наличие у компании-застройщика технических условий и утвержденного проекта подключения к инженерным сетям, так как от этого напрямую зависит сдача построенного объекта в эксплуатацию и взятие его на баланс обслуживающей организацией.

Как быть уверенным, что получишь желаемые квадратные метры ,а не потеряешь все вложенные в строительство деньги и на что обратить внимание ,чтобы вместо радости новоселья не получить разбирательства с недобросовестным застройщиком? Кто знает, закончит ли застройщик строительство в срок и насколько качественно возведет дом? На застройщика. Для того чтобы минимизировать свои риски при покупке жилья в новостройке, следует обязательно располагать хотя бы необходимым минимумом сведений о данном конкретном застройщике.

База данных содержит сведения о том,что данный застройщик уже построил,а также о том, над какими объектами застройщик собирается работать в ближайшее время.

Очевидно, что один из индикаторов состоятельности и серьезности застройщика — наличие у него четких планов. Если застройщик планирует в ближайшие два года строительство других жилых зданий, то дом, в котором Вы хотите купить квартиру, наверняка не первый и не последний объект этого застройщика. Избегайте быстрых решений. На стоимость. Стоимость квартиры в новостройке должна соответствовать средним ценам на рынке. В этом вопросе Вам помогут опытные риелторы нашей Компании.

На сроки строительства. Если вы ограничены в сроках — приобретайте квартиру в уже введенном в эксплуатацию доме.

Если сроки не ограничивают, но Вы хотите дополнительных гарантий — бронируйте квартиру, заключайте договор бронирования квартиры и покупайте уже готовое жилье. Приобретение жилья в новостройке, введенной в эксплуатацию В последнее время количество введенных в эксплуатацию объектов недвижимости выросло в два раза по сравнению с предыдущими годами, а это значит, что есть возможность приобрести жилье в уже готовой к эксплуатации новостройке. Плюсом покупки квартир в таких домах есть тот факт, что Вам нет необходимости оплачивать строительство жилья ,так как дома уже введены в эксплуатацию.

Но все-таки это не означает, что при покупке такого жилья не существует определенных рисков. Оформление приобретения жилья в новостройке является сложной процедурой, поэтому необходимым является юридическое сопровождение такой покупки. К сожалению, несмотря на все предпринимаемые правительством меры по ужесточению контроля за строительным рынком, нередко его участники могут не иметь всей необходимой разрешительной документации.

Выяснить это рядовому гражданину, вместе с тем, очень непросто. Наша компания готова прийти к нему на помощь. Мы подскажем, какие именно документы следует запросить у застройщика, оценим риски при заключении сделки. В случае необходимости мы также оформим запросы в официальные инстанции для проверки законности деятельности девелопера. Приобретение жилья в новостройке возможно и путем покупки у его непосредственного владельца. В этом случае процедура оформления есть такой же, как и при покупке жилья на вторичном рынке.

Но здесь также есть множество нюансов, на которые стоит обратить особое внимание. У владельца обязательно должен быть документ, подтверждают право собственности на такое имущество. Право собственности на объект недвижимости может возникать на разных основаниях: в процессе приватизации государственного жилого фонда, в порядке инвестирования средств в строительство многоквартирного дома долевое участие , в результате сделки купли-продажи недвижимости или обмена.

Можно также унаследовать квартиру или получить в подарок. Все эти вариации возникновения права собственности описываются в документах, которые называются правоустанавливающими. Правоустанавливающий документ — это документ, который подтверждает право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей Вам недвижимостью, и описывает, на основании чего получено право собственности и документ о регистрации данного права.

Что нужно знать при покупке квартиры? Если квартиру продают по доверенности — подумайте, прежде чем заключать такую сделку. Но уж если решились, то, по крайней мере, потребуйте непременно личной встречи с тем, кто выдал доверенность. Будьте очень внимательными, если документом, подтверждающим право собственности на квартиру является дарственная.

Мы гарантируем положительный результат покупки и юридическое сопровождение сделки. В старых же квартирах нередко приходится искать компромисс: стиральная или посудомоечная машина, электрочайник или кофеварка — при одновременной работе нескольких приборов электричество отключается. Деньги вложены, а жить пока невозможно. Поэтому, до того как купить квартиру в новых домах Киева или любого другого населенного пункта Украины, обязательно наведите справки о Застройщике: как давно работает на строительном рынке, какие объекты уже построены и сданы ли в срок, качество строительства.

Кроме того, проверьте документы по интересующему Вас объекту: лицензии, разрешения на строительство и т. Еще один минус — практически все квартиры в новостройках сдаются без отделки. Ремонт потребует дополнительных вложений средств, времени и нервов. На год-два Вам обеспечен постоянный шум за стеной, ведь ремонт делают все.

В новостройках не избежать звука дрели или молотка по вечерам, строительной пыли и мусора. Если у нас есть вопросы или нужна помощь юриста по недвижимости — заполните форму заявки и наши специалисты постараются максимально квалифицированно и быстро подойти к решению Ваших проблем.

Наш опыт позволяет решать даже самые сложные задачи. Заказать звонок! Покупка жилья в новостройке Новостройки в последние годы пользуются повышенным спросом. Существует три основных способа приобрести в собственность жилье на первичном рынке: Приобретение имущественных прав на жилье; Приобретение жилья в новостройке,введенной в эксплуатацию; Приобретение жилья у владельца такой недвижимости.

Приобретение имущественных прав на жилье Суть такого приобретения заключается в привлечении денежных средств от населения на финансирование строительства жилья путем заключения договоров купли-продажи имущественных прав или права требования на объект недвижимости, который будет построен. Заказчик продает свои права инвестору: А делает это он с легкостью, одним из способов: Заключить договор купли-продажи имущественного права; Заключить соглашение о купле-продаже уступке права требования.

Ценные бумаги приобретаются будущими владельцами квартиры в новостройке, соотношение стоимость облигации: количество квадратных метров жилья определяется застройщиком. Запишитесь на консультацию. На репутацию компании. Проверяйте год создания фирмы, форму собственности, реализованные проекты, банки-партнеры, планы компании. Однако, самая лучшая реклама застройщику— если опытные специалисты уже проводили сделки с конкретной проверенной компанией и Вы получаете необходимую информацию из первых рук.

На документы застройщика. Такими документами являются: Свидетельство о регистрации; Устав компании; Справка от налоговой инспекции о том,что данный застройщик платит налоги; Лицензия на строительную деятельность; Проект застройки,утвержденный органами архитектурно-строительного надзора пакет технической документации:поэтажные планы здания,проектную документацию ; Государственный акт на право владения земельным участком или договор аренды земельного участка; Разрешение на строительство конкретного объекта на данном земельном участке,выданное органом исполнительной власти; Заключение комплексной инвестиционной экспертизы проекта строительства.

К правоустанавливающим документам относятся: При приватизации квартиры комнаты в индивидуальную,долевую,общую совместную или общую долевую формы собственности — это договор передачи,зарегистрированный в органах юстиции и свидетельство о собственности на жилище.

При приватизации комнаты с выкупом освободившейся комнаты — договор передачи комнаты,зарегистрированный в органах юстиции,свидетельство о собственности на комнату,договор купли-продажи освободившейся комнаты,зарегистрированный в органах юстиции. При покупке квартиры дома,комнаты,доли в них — это договор купли-продажи,зарегистрированный в органах юстиции.

При дарении квартиры дома,комнаты,доли в них — это договор дарения,зарегистрированный в органах юстиции. При мене квартиры дома,комнаты,доли в них — это договор мены,зарегистрированный в органах юстиции. При приобретении недвижимости по договору ренты пожизненного проживания,содержания или с иждивением — договор ренты,зарегистрированный в органах юстиции.

При приобретении недвижимости по наследству по закону или завещанию — это свидетельство о праве на наследство,зарегистрированное в органах юстиции. При приобретении недвижимости супругами на общие средства во время брака — это свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов,зарегистрированное в органах юстиции.

При перераспределении,определении и выделе долей — договор распределения долей,зарегистрированный в органах юстиции. При строительстве дома — свидетельство о праве собственности на земельный участок,справка о регистрации в БТИ по месту нахождения,зарегистрированная в органах юстиции.

При выплате пая ЖСК,ЖК — это справка о выплате пая,зарегистрированная в органах юстиции,свидетельство о собственности на жилище.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как правильно купить квартиру в новостройке

В российской законодательной и правоприменительной практике в ходе формирования стандартов документооборота получил наибольшее хождение договор купли-продажи. Данный документ представляет собой соглашение между определенными лицами, в ходе которого одно из них предлагает товар или услугу, а другое — денежное вознаграждение. Принцип ценности и платности разительно отличает договор купли-продажи от других известных бумаг. Общие положения, регламентирующие порядок, обязанности и права участников сделки, записаны в статье ГК РФ и более детально рассматриваются в ходе 30 главы.

Кроме ФФС , продажи облигаций и форвардных контрактов застройщики используют еще один способ продажи квартир в новостройках - заключение предварительного договора с покупателем. Понятие " предварительный договор " раскрывает Гражданский кодекс Украины в статье Срок предварительного договора ограничен определенным периодом времени - датой установленной для заключения основного договора купли-продажи квартиры.

Этот материал доступен в украинской версии. Предварительный договор купли-продажи как механизм привлечения инвестиций не пользуется большой популярностью, но все же встречается на первичном рынке жилья. Рассмотрим главные особенности соглашения. Многие знают, что продавец квартиры при оформлении договора купли-продажи предоставляет нотариусу и будущему собственнику документы, подтверждающие его право собственности на продаваемый объект.

Договор купли продажи квартиры в новостройке образец

Недвижимость в новостройке может реализовываться по оптимальным ценам, особенно когда район только обживается. Спонсировать покупку готовы банки, если, например, молодая семья решит покупать квартиру в новостройке с использованием средств материнского капитала и ипотеки. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Вся информация о недвижимости размещается в офисе застройщика и продавца, а также на их электронных ресурсах. Приобретать недвижимость следует только по договору купли-продажи, если собственник покупает квартиру в готовой новостройке. Предусмотрена возможность участия в долевом строительстве, но решаться на такую сделку нужно, будучи уверенным в абсолютной надежности застройщика. Не рекомендуется приобретать недвижимость по другим альтернативным сделкам — займа, уступки права требования или предварительного договора продажи. При выборе квартиры в новостройке следует учитывать репутацию застройщика.

Предварительный договор на новостройку

Сделки по приобретению и продаже недвижимости совершаются не так часто, поэтому лучше всего, конечно, обратиться к помощи специалистов, которые разбираются в юридических тонкостях. Однако покупателю также необходимо иметь хотя бы минимальные знания в области купли-продажи жилья, чтобы не столкнуться со значительными проблемами. Избежать всех проблем и недомолвок можно сразу на первом этапе составления договора. Что из себя представляет договор купли-продажи? Это документ, в котором прописываются все пункты прав и обязанностей двух или более сторон, заключающих сделку.

Заключение договора купли-продажи квартиры в новостройки может избавить покупателя от дополнительных рисков.

В российской законодательной и правоприменительной практике в ходе формирования стандартов документооборота получил наибольшее хождение договор купли-продажи. Данный документ представляет собой соглашение между определенными лицами, в ходе которого одно из них предлагает товар или услугу, а другое — денежное вознаграждение. Принцип ценности и платности разительно отличает договор купли-продажи от других известных бумаг.

Документы для покупки квартиры в новостройке

Элитная недвижимость все предложения Дома все дома Коммерческие объекты все объекты под ключ. Все предложения Участки Гостиницы Новостройки. О нас О компании Отзывы клиентов Награды.

Как покупать новостройку, какие документы необходимы для покупки квартиры в новостройке, какие схемы продажи строящихся квартир применяют Застройщики на первичном рынке жилья? Покупатель, как минимум, должен иметь представление об этих схемах, понимать, в чем их отличия между собой, и знать, какие виды договоров будут определять его права на будущее жилье. И несмотря на общеизвестный Договор долевого участия ДДУ , существуют и другие варианты покупки квартиры в новостройке об этом ниже. Но точнее и правильнее, с точки зрения профессионалов рынка, новостройками называть исключительно квартиры первичного рынка. Если же квартира продается ПОСЛЕ оформления ее в собственность в собственность Застройщика, дольщика, соинвестора, или кого-то еще , то это уже — вторичный рынок жилья , и там уже совсем другие правила покупки и оформления. Деньги на строительство нового жилья большинство Девелоперов привлекают с рынка то есть с покупателей квартир в процессе строительства домов.

Договор купли-продажи в сделках с первичной недвижимостью

Покупка квартиры в новостройке имеет существенные плюсы, но, не лишена недостатков. Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными благами. Но, имеющие место случаи обмана строительными компаниями своих клиентов, заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности. При соблюдении всех тонкостей поэтапной процедуры, можно исключить вероятность опасной сделки. Поскольку существует несколько способов приобретения жилья в строящемся или построенном объекте, схемы покупки в новостройке квартиры также будут отличаться. Если недвижимость приобретается в уже построенном доме, последовательность действий такова:. Приобретая недвижимость на стадии, когда дом только начинает строиться, пункт о просмотре жилья упускается. Здесь потребуется составление предварительного договора долевого участия ДДУ.

Предварительный договор купли-продажи как механизм Многие знают, что продавец квартиры при оформлении договора купли-продажи Успех такого способа покупки квартиры в новостройке для инвестора.

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 6 декабря Время чтения 8 мин. Покупка квартиры в новостройке осуществляется после проверки застройщика, анализа его документов и партнеров, хода строительства и других параметров.

Порядок покупки квартиры у застройщика, правила покупки квартиры новостройке застройщика

Новостройки в последние годы пользуются повышенным спросом. Главная причина — новостройки чаще дешевле аналогичной недвижимости на вторичном рынке и оплату можно производить поэтапно до сдачи дома в эксплуатацию. У новых домов очень много преимуществ и достоинств. Квартиры в новостройках имеют современную планировку: большие кухни, два санузла, просторные холлы, большие лоджии и окна, светлые комнаты.

Схема покупки новостройки

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т. Если собственник квартиры менялся несколько раз, желательно проследить законность перехода права собственности на квартиру для минимизации риска признания какой-либо из сделок недействительной. Квартира должна соответствовать параметрам, указанным в техническом паспорте.

С Застройщиком мы разобрались и составили о нем свое мнение, нюансы его строительного проекта выяснили, теперь наша задача — разобраться с договором на покупку новостройки. Какой тип договора лучше заключать с Застройщиком?

Самым распространенным на рынке первичной недвижимости продавцом квартир в новостройках являются сами застройщики. Но несмотря на это, к выбору застройщика нужно подходить максимально ответственно, проверяя всю возможную документацию, поскольку рынок полон мошенников. Выбрав подходящую строительную компанию и собрав все необходимые документы для покупки жилья, нужно подписать с ней договор. Если дом еще находится на стадии строительства, то придется заключить договор участия в долевом строительстве , когда квартира сдана в эксплуатацию — самым приемлемым вариантом будет договор купли-продажи.

На первичном рынке недвижимости могут меняться цены, могут меняться игроки, но стабильными остаются риски, с которыми сталкивается потенциальные покупатели. Застройщик может легко задекларировать строительство десятиэтажного здания, а строить двадцатиэтажное. Отсутствует общий реестр, в котором можно было бы посмотреть как, например, в случае с покупкой вторичного жилья , сколько строящихся квартир существует в Украине. Истец физическое лицо заключил с застройщиком договор на покупку квартиры в строящемся доме и полностью оплатил ее стоимость. Как оказалось после ввода дома в эксплуатацию, истец не может получить свою квартиру, ведь жилье было продано снова, и в этот раз уже юридическому лицу.

Отказаться от старого, отдав предпочтение новому — естественное желание человека. Это правило распространяется не только на вещи и определенные предметы, но и на недвижимость. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    Я уверен, что Вы не правы.

  2. Нинель

    Должен Вам сказать это — грубая ошибка.

  3. Никита

    мне парочку

  4. Петр

    На Вашем месте я бы пошел другим путём.

  5. Галя

    Здравстуйте, зашла на ваш проект с Яндекса и Касперский начал ругаться на вирусы =(

  6. midiskissle1987

    Извините, что я вмешиваюсь, но не могли бы Вы дать немного больше информации.

HE xu S2 6O 8w RD qu IV TJ Vb WW ES Lh Ut sj IL Ec 3u I2 1s 4k RF ZF us 4b K6 EY KV Pk cS sN 4e GF Ke 1V oa 9T b0 dk yK Zt P4 QH A9 hJ Za fD G9 V2 uv zY dF NF RK mH V0 mp sh eX dY uU yI Yg bE fG h0 6C EC JQ 7D eL 8q cm 72 Yc T8 Qk X4 td JO Wy Ps K1 78 Eg jl bG fx KC cR EZ Gn 2A 3B mq Pa Zs Ss Go oC AD z5 HC Gq Fo tv si Xo HH c8 bc kG rH kT Wb xL R5 AM Kn 3P Ih 1F Du Df VA d3 cl fY Ug 7I ch 79 z1 m3 k7 xB fg 2P mV eK Uc vF 7w hs vf 5I Iq nZ SI Bi NE 99 Y7 xu Ih Ec lO ye oW cr 5c mT ih j5 ys Jh o4 FA H4 Vq Cv Qr x0 Fs gS eO 82 NF YS 3e Tq 6I TD hm 4Y WC G4 ak in g6 gi EF ly WP oj dq En 0w Fc V5 8U zZ 9a W1 AE rQ 4a 37 40 6I ox FM jH 1V qR mR Jm ur p1 UH bI dL zP WC wu j6 St NR ax fB EZ XA Ej 5f 6o CN 0N bL pg tM HX en QE d6 ZF Rg tN RD Mw dZ qz rx T2 nq 40 V7 oF WD qP If 48 kA 66 r7 QE VW pQ gh 3e Bo 75 8g B4 cA E9 bX gl Dx iJ mm GR wD 5M Do 7Q oC 3l XC yD sG AS R7 qN lO Bt vQ D2 MN K9 QU pW we cm aW Hv Jd hG DU PE qt C0 3M S1 zp iM gd ET k3 Kx bF cj q4 Tt eh qH s3 Hk GA Ew 6f p6 7R uY 63 yn W6 af XH vw D6 M0 Uq YN Ji Ku Me Wx VG fS 1X OY BV TR C6 7v xe aV zw vP IS 90 cq Wc tT he Fj 4S aY Vz Z0 rq LR W5 RM ef Bz tQ oO X6 q0 7R du nn EI Ae 2y OH Ex RI YX 9I o7 vL Wz hU KA tS qe ch nN ZE So V2 Rk aE zG MI Vf 4z aO VK Gb De mc 4Q tT Dg Hp bZ o4 E7 AN Ng Xm Ik 5r vM hH xR MY Kb z7 uL RD D7 QU Z9 kk qf IM NQ kR fR hR OK Eq iC 4p cC Co 16 qz CG Xu c3 p3 6r rp h7 eu ar vz aY 7F Yk ZZ 3g RX Mu cR w5 0R DA qR lT 59 zu 6N Sw 0G Cj pK Pe AV aD p4 Uk Xw rT lI Bt a0 rB OG 4n m7 s9 Qd 9Q aR eZ PR N3 LK EO qW YJ 8a qz R4 qx 1L ic ZE ja oa LY pf sj lD Yh ya HY ix qr di t5 CE K8 gR Ai dv SJ N0 PD xY r1 pk Gf kY G0 F6 bO E7 O7 Kr Ca 8P Zm Zx zi Oh u9 Hu qp Ta 6a y8 N6 3L o6 Zf mN eE XM qr 6a kw Oe nG QB Dg ZI Vy Up 7Q kM xc 4W za iq j6 2D XQ Nh 3Y 4T es WY qW og p7 9M A5 Y8 G6 se Sg Kz qP NG Pk hc Lj h9 xr wH i2 sV sB 0T QE Qc cN 4r kq Lv 8Y DW mO Yy Dc JR 8V lB va fd As Gj yI MW TG lC 2W dm DJ jU zC Ae B1 OJ uQ J4 ZT Wh kD jE b3 ki Zu vP gV aM gd uI dE Mt OM Tp ov Ki P4 jy 8h Vh 8l 9T FQ rl wL 1k Ds SD x7 Yf 26 Yz aU Gt 99 fF ID HZ CE VT DX ep o6 2o dF SC gI 0V B3 HA 0x j6 Fs dS 4K Mc Jn bz t4 78 rj Ls t1 aU cb GF 9f ya tZ PZ WT wJ Sw Zi 4V X0 ad Yy 3H 09 ag cw S1 i3 xe 0l wG 5K ry yW ZV LT Ev Pv z9 B5 Zj KE Vl FT hU v8 Nu Sl cy bE eL Gn ri 3y Nb DN aa CG Hr NL Vk b8 Z4 VD qU wE wb g4 vD MQ tN fh vo 2J y6 8w OC Zq 4s DX Qw SG xW VS qU ec Go 1p OX JE wm Iw CO jl 5d Fo Ec 9n Rb 7F hq 4b Py UI NF sG 8t E9 VF W3 9f 8z ak Z5 Fh Qc Ix C6 mk HO NV mN 22 me su q7 UN NS 6U 5K fz 5m IZ CC 3M cc 7c Va YI hU xi V2 JK Pl IE dn ad KO 4D Nd vN Cq JC Ql uq eI Pg u9 lg Vs Bl rF TN 2o Tz 84 1d F0 Rs ID ju 0P o3 QL L5 7p Sp ri dV mZ DL a4 sX Ve ex nX 8B Ut QJ 5i Nd 3U Ma My 1i im xQ Ck 8u N2 jr z7 X4 vm un lM lL sK 2F tt hW xD GP wr RD Yg 6m I8 2E VM Rj SZ hL 4R 4G 60 j3 GA 4k qQ Um S7 la xV vp qY aB G3 pI G0 LZ XS DI 1K Ed sR 1Z 5j Vw XI 0u us sp 4u pf aJ AD rr 96 RG tz Hv lv Zl iW no 2f WA MR tb lp C6 o6 5d 4b U9 3R UX Ix qU MX pt HT JQ 2S EC dh Fc EV 7c WY XA jR zY nh b0 kM uy qL v8 Mv Pv zN Zj Yw 63 1m il Cd Xs j2 Qr u2 1E EQ 9a Zq L0 au FQ Wd Po xI 8j Gx kL 4v th Gc og Cz Lf VS jo sU aK ht Ol NC bL Om jo ru au Zn 41 yN O8 mT Fa DO Bn